Canarie, con il valore di 1 casa in Italia a Tenerife ne compri 4 (e vivi di rendita)
Fonte Diario di Tenerife
I prezzi degli immobili in alcune città italiane – Roma, Milano, Firenze, Bologna, Siena e molte altre – nonostante la crisi sono arrivate a cifre folli, inavvicinabili per la maggioranza delle persone. E così chi è proprietario di una casa da 100 metri quadri in molte zone delle città sopra menzionate, ha in mano un vero e proprio tesoretto, che se ben investito può addirittura fare vivere di rendita.
E’ quello che hanno fatto alcuni connazionali che si sono trasferiti a Tenerife, e che con i proventi della vendita della loro casa non solo hanno ricomprato casa, ma ne hanno addirittura comprate tre, quattro, cinque o più, vivendo con la rendita degli affitti.
Vivere di rendita con un capitale di 400.000€
Con una cifra di 400.000€ euro infatti a Tenerife si possono comprare ben 4 appartamenti a 100.000€ l’uno, che possono essere affittati a 500-550€. Ipotizzando che uno venga usato come dimora, dall’affitto degli altri tre si ottiene 1.500-1.650€ mensili, ai quali va sottratto un 15% per le tasse, ma resta comunque un’ottima rendita, superiore a tanti stipendi. Una cifra con la quale specialmente se non devi pagare l’affitto, alle Canarie si vive più che bene, superiore allo stipendio di molti.
Possedere una casa del valore di 400.000€ in Italia non è infrequente, ma c’è anche chi possiede molto di più, e investe in aziende, locali commerciali o numerose case. Gli immobili sono un investimento molto sicuro, e alla rendita notevole Tenerife accompagna tutti i vantaggi del vivere in Europa, ovvero una certa stabilità, mentre investire in paesi esotici talvolta espone a rischi, data l’instabilità politica di molti paesi dove è ancora conveniente investire.
L’intervista del dr. Battimo che parla di trasferirsi a Tenerife. Per maggiori info o per contatti visita www.battimoservicetenerife.com
“Chiunque ha un capitale di 400-500.000€ può vivere di rendita”
Spiega il commercialista Goffredo Battimo, che gestisce uno studio commercialista con sede in Italia (a Torino) ed a Tenerife, a Los Cristianos (www.battimoservicetenerife.com) e che ha gestito personalmente decine di queste operazioni di investimento.
Può sembrare incredibile che con una cifra di 400.000€ sia possibile farsi una rendita, ma è così: non si tratta di “casi limite” o di manovre strane o particolari: si tratta di acquistare alcuni immobili e darli normalmente in affitto, come in Italia, solo che il rendimento è notevolmente superiore. E molti italiani, ma anche inglesi, tedeschi, russi e gente di tutto il mondo ne ha approfittato o ne sta approfittando.
Il valore delle case è in costante aumento
Inoltre il valore degli immobili è in costante aumento, anche a livello di affitti, pertanto chi ha investito alcuni anni fa, oggi si ritrova – oltre alla rendita – un valore dell’investimento affittato. Le Canarie ed in particolare Tenerife sono uno dei migliori posti al mondo dove investire, poiché il clima, la vita tranquilla e le caratteristiche dell’isola attirano sempre più persone sia come turisti che per stabilirsi. Tra questi anche molti pensionati e persone che vivono di rendita, e che magari si impegnano in qualche lavoretto poco impegnativo.
Lo studio di Goffredo Battimo con sede a Los Cristianos vanta un’esperienza pluriennale e sopratutto gode di ottima reputazione, cosa che non è affatto da sottovalutare, vista la mole di personaggi ambigui che negli ultimi tempi si sono improvvisati agenti immobiliari.
Battimo, a cui mi sono rivolto come commercialista per esigenze personali, è uno dei pochi che fornisce gratuitamente le informazioni, mentre altri le “vendono” spacciando normali informazioni, spesso disponibili anche su internet, come consulenze, e vi sfilano una carta da 100€. Ovviamente anche lui è un professionista che se gli chiedete servizi vi presenta una parcella, ma le informazioni le fornisce gratis, come avviene in Italia. Il fenomeno dei furbetti che speculano sugli aspiranti expat secondo me è un male da estirpare, in ogni modo è il caso che chi opera in modo corretto abbia il giusto pubblico riconoscimento.
La casa a Tenerife è alla portata di tutti
Tralasciando il fatto che con il costo di una casa in molte città italiane alle Canarie ce ne compri quattro e vivi di rendita, da evidenziare come a Tenerife comprare la casa sia alla portata di tutte le famiglie. Nelle zone più economiche si trovano bilocali a partire da 50-60.000€ (che vengono affittati a 300€ circa) e ottenere un mutuo è senza dubbio più semplice. In Italia invece ormai acquistare una casa è diventato un lusso che pochi possono permettersi…
Fonte Diario di Tenerife
